شرح محصول :

ساخت وساز سبک وخشک (بدون آب )

واحد تحقیقات و پژوهش (R&D)هلدینگ ساختمانی پی گسترده (پیگاژ) با تحقیقات جهانی در کشورهای توسعه یافته و جهان اولی ، آزمون و خطاهای فراوان و باگ گیری های متوالی در برهه زمانی سیزده سال موفق به احداث موفق آمیز ساختمان با مصالح نوین و خشک شد . واحد تحقیقات و پژوهش هلدینگ ساختمانی پیگاژ بادر آمیختن علم روز مهندسی و متریال های نوین در صنعت ساخت وساز که در دنیا مورد استفاده ودردسترس است ،همچنین مقررات ،آیین نامه ها ،بخشنامه ونشریات مرتبط جهانی وداخلی (اقلیمی) با تلاشی به وقفه به این مهم دست یافته و در دو تیپ سازه ای (Strakcher) ،یعنی سازه فلزی (Metal Hidan feis) و سازه چوبی ،(Wood Hidden Feis) امکان عرضه این ساخت وساز نوین را برای مردم کشور ایران فراهم نموده است .

معنی عمومی و قابل درک هایدن فیس فلزی و چوبی در یک نگاه کوتاه ساختار اسکلت فلزی و چوبی سبک مورد استفاده در این نوع ساخت وساز است .

واحد تحقیقات و پژوهش هلدینگ ساختمانی پیگاژ ،با نگاهی متفاوت ونوین با ادغام علم مهندسی در بحث محاسبات و مصالح نوین ساختمانی به ساختار رسیده است که :تمام اجزاء و مصالح مصرفی ،تکمیل کننده هر جزء از مصالح است و هر کدام از مصالح به تنهایی کاربرد لازم را ندارد. دراین نوع ساختار، باید ازمصالح مصرفی، با کیفیت خاص و قابل توجهی استفاده گردد و مصالح بی کیفیت نقشی در این ساختار نداشته و در صورت استفاده مخاطره آمیز است . این امر مهم سبب ساختمانی سبک ،مقاوم ومحکم شده تا در برابر انواع شرایط آب و هوایی و بلایای طبیعی پاسخگو نیاز انسان باشد.

واحد تحقیقات و پژوهش هلدینگ ساختمانی پیگاژ با مطالعه مباحث ۲۲گانه سازمان نظام مهندسی کشور ومقررات ملی مسکن ،با انتخاب صحیح و مناسب متریال ها ،توانسته بخش اعظمی از مباحث ومقررات را پوشش داده و به نتیجه شگفت آوری دست یابد .

واحد تحقیقات و پژوهش هلدینگ ساختمانی پیگاژ با انتخاب واستفاده به جا ودرست ،از مصالح نوین وسبک !!!سیستم ساخت و ساز خشک در این نوع ساختمان ،باعث رفتار و واکنش مناسب و یکپارچه تمامی مصالح با هم شده وساختار ساختمانی هوشمندی را ایجاد کرده است . در همین راستا توانسته بخش های مهمی از دغدغه های صنعت ساخت وسازرا برطرف و مباحث مختلف مقررات ملی مسکن را پوشش دهد که مختصراً به شرح ذیل است . ۱- استفاده از مصالح خشک صنعتی که در تولید آنها عوامل انسانی هیچگونه دخالتی نداشته وبا طرح اختلاط ثابت ،دستگاه های پیشرفته و نظارت وبازرسی خاصی (QC) تولید میشود که براحتی (مبحث پنجم) مقررات ملی مسکن را پوشش میدهد . ۲-با توجه به دیزاین یا طراحی المان های سازه و اسکلت ساختمان واجرای ستون با مقاطع کوچک در فواصل ۴۰تا ۶۰سانت و کنترل با کیفیت و مناسب بارهای وارده در تنش ها وخمش ها ،انتقال کامل بار به پی و استفاده مقاطع بادرجه کیفی بسیار بالا،رعایت( مبحث ششم )مقرارت ملی مسکن را پوشش داده است . ۳- در این روش ساخت، از پی سطحی(گسترده) با دو لایه نوار مش با چشمه های ۲۰در۲۰ با ضخامت فولاد ۱۰میل در جهت XوYبا ضخامت ۲۰سانت بتن با عیار ۳۰۰(۳۰)مگا پاسکال مطابق با بند: ۷-۱-۳-۲ مبحث هفتم و ارتباط مستقیم با کیفیت متریال مصرفی در بند :۸-۴توانسته ایم با رعایت (مبحث هفتم )مقررات ملی مسکن در بحث پی سطحی مطابق با جدول :۷-۴-۳ به نقطه عطفی رسیده ایم تا حد خرابی را به ۰/۰۰۴تا۰/۰۰۶۷کاهش بدهیم !!! ۴-با توجه به استفاده محض از سازه ومصالح صنعتی ،این نوع ساختمان ها با طراحی و اجرای ساختمان صنعتی در (مبحث یازدهم)مقررات ملی مسکن طبقه بندی و از زیر شاخه های آن محسوب میگردد که به خوبی توانسته ایم این مهم را برآورده نماییم .

۵-برترین و بزرگترین مزیت در این ساختار استفاده از مصالح فوق سبک و اجرای آن بدون استفاده از آب است !!!یعنی به غیر از کف سازه ای از مصالحی که نیاز به آب داشته و به طور معمول فوق العاده سنگین هستند استفاده نمیشود ،این مهم دقیقا (مبحث نهم ودهم )مقرارت ملی ساختمان در بند سبک سازی را به طور کامل رعایت وآیین نامه :۱۸۰۰ و۲۸۰۰در مبحث زلزله را پوشش میدهد .دراین ساختمان ها به هیچ عنوان آوار نداریم و درصورت سقوط مصالح ساختمانی در هنگام وقوع حادثه ، تحت هرشرایط تلفات جانی نخواهیم داشت و بسته به ارتفاع و حجم فیزیکی سقوط مصالح ،جراحات سطحی را پیش رو خواهیم داشت . ۶-متریال مصرفی در قسمت الکتریکال ومکانیکال وطراحی اجرایی آن ها در این ساختار که به صورت پازلینگ است وتا ۷سانتی متر انقباظ وانبساط را پوشش میدهد !!!دیگر جای نگرانی برای افت و خیز ها وفشار های وارد به دوسیستم نیست،بااین تلاش رعایت (مبحث سیزدهم و چهاردهم )مقرارت ملی مسکن را نیز تامین کرده ایم . ۷-استفاده از عایق صوت وحرارت با ضخامت ۱۰سانتی متر با چگالی(دانسیته ) حداقل ۸۰ بسته به شرایط آب و هوایی محل احداث (گرم ،سرد،شرجی،رطوبتی ،معتدل ) مراوده صدا و تبادل حرارت ،سرما و گرما را به حداقل ممکن رسانده تا (مبحث هجدهم )مقرارت ملی مسکن را کاملا رعایت نماییم.تا آرامش ،آسایش و آسودگی کامل را به مصرف کننده نهایی هدیه نماییم.

۸-با استفاده از پنجره ای دوجداره ،عایق حرارت و صوت،مصالح با کیفیت صنعتی بالا،شعاع گردش خورشید در محل احداث ،کاهش مصرفه سرانه آب ،برق و گاز صرفه جویی قابل توجه انرژی را داشته و (مبحث نوزدهم )مقررات ملی مسکن را در حد ایده آل رعایت کرده ایم . ۹- در آخر ،با عطف به ساخت و سازی سبک ،مقاوم ،صنعتی به ساختمانی هوشمند دست یافته که مراقبت ،تامین و نگهداری آن با سهولت و هزینه کم مهیا شده است. درواقع ساختمانی با یک شناسنامه فنی در اختیار مصرف کننده قرار خواهد گرفت و این دقیقا رعایت (مبحث بیست و دوم) مقرارت ملی مسکن است.

واحد تحقیقات و پژوهش هلدینگ ساختمانی پیگاژ با هدف احداث ساختمان های یک طبقه در کوتاه ترین زمان و رعایت مباحث مختلف مقررات ملی مسکن،مستعد بودن کشور در معقوله گسل های فعال زلزله و نیاز به ساخت ومقاومت سازی بیش از چند میلیون مسکن روستایی و شهری که در بافت های حادثه خیزقرار دارند ،این اقدام مبتکرانه را دراستای پوشش اهداف مطروحه در دستور کار قرار داده است . واحد تحقیقات و پژوهش هلدینگ ساختمانی پیگاژ با درنظر گرفتن عدم ثبات اقتصادی در فیلد ساخت وساز ،که بعضاً باعث تعدیل و تعطیلی پروژه های کوچک میگردد !!!تمام هم وغم خود را به کار بسته و توانسته بدون افزایش بهاء تا اتمام ساخت ،تعدیل وتعطیلی پروژه یک بنای یک طبقه را احداث و تحویل مصرف کننده بدهد. کیفیت این ساخت وساز بسیار بالاست و جای ارتقاء نیز دارد.ولیکن با شرایط اقتصادی حاکم بر جامعه،محدودیت‌ها ،اقشار و طبقه های مالی سطح کشور،این ایده را در چهار گرید کیفی ساخت به هموطنان ارایه مینماید. الف : سازه فلزی با پوشش های داخلی و خارجی اکونومی ب:سازه فولادی با پوشش های داخلی و خارجی دکوراتیو ج:سازه چوبی با پوشش های داخلی و خارجی اکونومی در:سازه چوبی با پوشش های دکوراتیو داخلی و خارجی دکوراتیو شایان ذکر است در تمامی گرید ها، مقررات ملی مسکن در حد ایده آل رعایت میگردد و تفاوت تنها در نوع متریال مصرفی نهایی در پوشش های داخلی و خارجی است . یعنی در تمام گرید ها ساختار سازه ای ،عایق ها و چهار رشته ابنیه مشابه هم هستند .

هلدینگ ساختمانی پیگاژ این سازه ها را با ارتفاع حداکثر ۳۲۰و حداقل ۳۰۰سانتی متر با فواصل سازه ایی با مضرب ۴۰یا ۶۰ سانتی متر، بسته به نوع تیپ خاک محل احداث در طول و عرض دلخواه و دهانه ی حداقل ۱٫۲۰سانتی متر وحداکثر۶۰۰سانتی متر عرضه مینماید !!! یعنی حداکثردهانه های مجاز سقف بزرگتر از ۶۰۰سانتی متر (۶متر ) نخواهد بود. ستون ها با ضخامت فولاد ۱٫۲دهم در مقاطع : بال :۵سانتی متر جان :۱۰سانتی متر ارتفاع :۳۰۰سانتی متر تیرهای سقفی بسته به دهانه با مقاطع: بال :۵سانتی متر جان :۱۵الی۲۰سانتی متر طول :۱۲۰الی ۶۰۰سانتی متر ضخامت عایق حرارت و صوت : حداقل ۷سانتی متر و حداکثر ۱۰سانتی متر با دانسیته حداقل۸۰الی ۱۲۰ ضخامت نهایی دیوار های داخلی و خارجی با پوشش ۱۲٫۵سانت است. ضخامت نهایی سقف وبام با توجه به دهانه ،حداقل ۲۰سانتی و حداکثر ۳۰سانتی متر است . _این ساختمان ها فقط دریک طبقه ساخته می‌شوند وساخت بیشتر از یک طبقه فقط به صورت سفارشی انجام میگردد. _این ساختمان ها فاقد کابینت ومتعلقات آشپزخانه و نقاشی داخلی است .

هلدینگ ساختمانی پیگاژ این ساختمان ها را با سه روش عرضه مینماید : روش نخست (سازه یک طبقه) : الف :خریدار نقشه یا طرح معماری را ارسال و واحد فنی و اجرایی هلدینگ ساختمانی پیگاژ نقشه را بررسی و لیست متریال مصرفی از نقطه صفر تا صد را برآورد نموده و اقدام به صدور فاکتور فروش مینماید. با : پس از واریز ۷۰درصد مبلغ فاکتور از طرف خریدار ، ظرف مدت یکروز در یک یا دو محموله، متریال مصرفی به محل پروژه انتقال میگردد. ج : ظرف ۴۸ساعت تیم اجرا ،عملیات احداث فندانسیون را آغاز می‌نمایید. د : پس از اجرای عملیات فندانسیون خریدار ۲۵درصد مبلغ مانده از فاکتور را واریز مینماید . ه :پس از اجرای عملیات بتن ریزی و عمل آوری آن (حداقل ۷روز تقویمی)عملیات احداث سازه بروی پی گسترده در مدت زمان ۲۰روز کاری احداث و تحویل خریدار میگردد.(تهران و حومه ) قابل ذکر است : در شهرستانها هزینه ایاب وذهاب واسکان به عهده خریدار است. _دراین روش کل عملیات احداث در محل ساخت صورت میگیرد . _برآورد زمان واقعی ساخت بدون احتساب احداث فندانسیون ۲۰روز کاری است . همزمان با تحویل کلید پروژه ،مانده ۵درصد ازطرف خریدار پرداخت میگردد.

روش دوم :سازه یک طبقه دراین روش تمام مراحل روش نخست میبایست طی گردد. تفاوت اساسی تولید دیواره های بنا ،اجرای لوله گذاری تاسیسات الکتریکال ومکانیکال و اجرای عایق صوت و حرارت در کارخانه انجام خواهد گرفت و مدت زمان ساخت را کاهش میدهد .ازاین روش میتوان در مکانهایی که دسترسی دور داشته یا امکان عملیات عمرانی در محل احداث نیاز به مجوزات خاص داشته باشد ،بهره گرفت . در واقع ساختار دیوار وسقف سازه در کارخانه پیش تولید میگردد. شاید این روش را روش پیش ساخته یا پیش تولید نیز بتوان نامید .

روش سوم : تفاوت روش سوم با هردوروش ،تولید سازه انحصاری برای خریدار با ارتفاع و حجم خاص است . دراین روش زمان ساخته وقیمت بسته به ارتفاع و حجم پروژه افزایش یافته ویک بنای کاملا اختصاصی احداث میگردد.

سخن پایانی : هرگونه ساخت وساز در کشور نیاز به طرح معماری و محاسباتی دارد و خارج ازاین چارچوب ،جان افراد به مخاطره می افتد. هلدینگ ساختمانی پیگاژ طراحی و محاسبات سازه های ساخت وساز خشک خود را در دستور کار داشته و در صورت نیاز خریدار محترم ،واحد مهندسی طرح و برنامه آماده ارایه خدمات به مشتریان عزیز هستند. دراستای ارتقای فرهنگ سبک سازی و تکامل این صنعت،هلدینگ ساختمانی پیگاژ با امکان تولید وتامین سالانه ۱۰۰هزار متر مربع از متریال های این ساخت وساز کمک شایانی به صنعت ساختمان مینماید . درحال حاضر هلدینگ ساختمانی پیگاژ ،۱۰٫۰۰۰مترمربع متریال مورد نیاز ساخت را در انبار های خود به صورت دپو فراهم نموده است. یاد آور میشود :این روش ساخت وساز با مصالح خشک در دسته ساختمان های پیش تولید قرار میگیرد و از دسته خانه های پیش ساخته محسوب نمی‌گردد. خانه های پیش ساخته در کارخانه ساخته شده و با وسیله نقلیه مخصوص (بالنی ) به محل احداث ارسال ونصب میگردد. امادر خانه های پیش تولید ،تمام جزییات ساختمان در محل احداث سرهم میگردد. این روش ساخت وساز مناسب اضافه اشکوب برای توسعه فضای اداری یا مسکونی و احداث بناهای یک طبقه با کاربری ویلایی ،مسکونی ،اقامتی ،رستورانی است که در کوتاه ترین زمان ممکن در کشور ساخته میشود .